「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人(借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建 物〉。一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵...
本金平均攤還法(即本金定額攤還法)：
1. 條件： 計算基礎為全部貸款本金每月平均分攤，利息則按貸款餘額逐期計算。
2. 特點： (1.) 計算較本息平均攤還法簡易。
(2.) 每月攤還之本金金額固定，但每月償付之利息金額則逐月遞減。
3. 計算方式：
(1.) 試算公式：
* 平均每月應攤付本金金額＝貸款本金÷還款總月數
(公式中：還款總月數＝貸款年期×12)
(2.)...
本息平均攤還法(即本息定額攤還法)：
1. 條件：
(1.)計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。
(2.)以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。
2. 特點：
(1.) 在利率不變的條件下，每月攤還金額相等，對於還款預算較易掌握。
(2.)...
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